ОВиК системите работят ежедневно, но голяма част от тях остава скрита от погледа. Въздуховодите и останалите компоненти осигуряват движението и обмена на въздуха в офиси, хотели, търговски и обществени сгради, производствени и други професионални обекти.
С времето обаче във въздуховодите могат да се натрупат прах, фини частици и други замърсители. Тъй като голяма част от системата преминава зад тавани, стени и през технически пространства, състоянието ѝ често остава извън пряка видимост.
Видимо чистата вентилационна решетка не е достатъчна, за да се оцени състоянието на системата отвътре.
Затова професионалната поддръжка започва с установяване на реалното състояние на системата,
Какво се натрупва във въздуховодите?
При работата на вентилационната система през нея постоянно преминават големи количества въздух. С въздушния поток в системата могат да попаднат прах, фини частици, полени, влакна и други замърсители от вътрешната и външната среда.
Част от тях могат постепенно да се отлагат по вътрешните повърхности на въздуховодите и останалите компоненти на системата.
Количеството и видът на натрупванията зависят от множество фактори – предназначението на сградата, интензивността на използване, човекопотока, външната среда, състоянието на филтрите и самата ОВиК система.
При наличие на подходящи условия, включително повишена влажност, в определени участъци могат да възникнат предпоставки и за микробиологично замърсяване.
Голяма част от тези процеси протичат в участъци, които не са достъпни за обикновен визуален оглед.
Как да разберем дали въздуховодите се нуждаят от инспекция?
Това е едно от основните предизвикателства при поддръжката на ОВиК системите.
Решетките и дифузорите могат да изглеждат чисти, докато по вътрешните повърхности на въздуховодите има значителни натрупвания. Почистването само на видимите компоненти също не дава информация за състоянието на цялата въздуховодна мрежа.
Има някои сигнали, които могат да бъдат причина за по-задълбочена проверка:
- видими прахови натрупвания около решетки и дифузори
- необичайни или неприятни миризми при работа на системата
- слаб или неравномерен въздушен поток
- необичайно бързо повторно натрупване на прах в помещенията
- видимо замърсяване във вътрешността на достъпните части на системата
- продължителен период без извършвана инспекция или професионално почистване
Наличието на един или повече от тези признаци не показва автоматично какъв е проблемът и дали е необходимо почистване. Те по-скоро са основание да се провери какво действително се случва във вътрешността на системата.
Как замърсяванията могат да повлияят върху работата на ОВиК системата?
Натрупванията във въздуховодите не са само въпрос на видима чистота.
При значително замърсяване свободното движение на въздуха може да бъде затруднено, а съпротивлението в системата да се увеличи. Това може да окаже влияние върху въздушния поток и работата на оборудването.
В зависимост от състоянието и конфигурацията на конкретната система последствията могат да включват по-ниска ефективност, неравномерно разпределение на въздуха и допълнително натоварване върху определени компоненти.
Натрупаните частици могат също да бъдат повторно раздвижвани от въздушния поток и да циркулират в системата.
Затова състоянието на въздуховодите е част от цялостната поддръжка на ОВиК инсталацията, а не само въпрос на естетика.
Колко често трябва да се почистват ОВиК системите?
Няма един универсален период, който да е подходящ за всяка сграда и всяка система.
Два обекта с привидно сходни ОВиК инсталации могат да имат съвсем различно ниво на замърсяване в зависимост от начина, по който се използват.
Необходимостта от инспекция и почистване може да бъде повлияна от:
- предназначението на сградата;
- броя хора, които ежедневно използват помещенията;
- продължителността и интензивността на работа на системата;
- характеристиките на външната среда;
- строителни или ремонтни дейности в сградата;
- състоянието и поддръжката на филтрите;
- конструкцията и състоянието на самата въздуховодна мрежа;
- установеното при предходни инспекции ниво на замърсяване
Затова вместо автоматично почистване през фиксиран период, по-добрият подход е системата да бъде наблюдавана и периодично инспектирана, а необходимостта от почистване да се определя според реалното ѝ състояние и приложимите за конкретния обект изисквания.
Как протича професионалното почистване на ОВиК система?
Професионалното почистване има за цел натрупванията да бъдат отделени от повърхностите и контролирано извлечени от системата – не просто раздвижени във въздуховода.
При Cleaning Innovations процесът включва няколко основни етапа.
- Видеоинспекция и оценка на състоянието
Преди началото на работата се обследва вътрешността на системата. Целта е да се установят степента и характерът на замърсяването и да се планира подходящият метод за обработка.
Видеоинспекцията позволява да бъдат проверени участъци, които не могат да бъдат оценени чрез обикновен визуален оглед от помещението.
- Подготовка на системата
Работните участъци се подготвят така, че процесът на почистване и извличане на отделените замърсители да бъде контролиран.
Това е важна част от процеса, защото целта не е прахът просто да бъде преместен от една зона в друга.
- Механично отделяне на натрупванията
Натрупванията по вътрешните повърхности на въздуховодите се отделят чрез специализирано оборудване и механично въздействие.
В зависимост от системата и характера на замърсяването могат да се използват подходящи ротационни четки и други професионални инструменти.
- Контролирано извличане
Отделените частици се насочват към оборудването за извличане чрез контролирано движение на въздуха и отрицателно налягане.
По този начин замърсяванията не се оставят да циркулират свободно в системата.
- HEPA филтрация
Извлеченият въздух преминава през високоефективна филтрация, предназначена да задържа много фини частици.
Така механичното отделяне и извличането работят като части от един общ процес.
Замърсяването се отделя → контролира се движението му → извлича се от въздуховода → преминава през високоефективна филтрация.
Защо само „издухване“ на въздуховодите не е достатъчно?
Основната цел на професионалното почистване е замърсителите действително да бъдат изведени от системата.
Ако прахът бъде само раздвижен със силна въздушна струя, без подходящ контрол и извличане, съществува риск той просто да бъде преместен към друга част от въздуховодната мрежа.
Затова механичното отделяне на натрупванията трябва да бъде комбинирано с контролирано извличане.
Именно тази комбинация прави процеса цялостен.
Как разбираме дали почистването е било ефективно?
Професионалният процес не трябва да приключва просто с изключването на машините.
След извършеното почистване състоянието на обработените участъци трябва да може да бъде проверено.
Един от най-разбираемите начини за клиента е чрез визуално сравнение на състоянието преди и след почистването.
Кадрите от вътрешността на системата позволяват да се документира извършената работа и да се види резултатът в зони, които иначе остават напълно скрити.
Това е особено важно при големи бизнес, административни и обществени обекти, където поддръжката на техническите системи трябва да бъде проследима и добре документирана.
Какви са ползите от професионалното почистване?
Когато има установена необходимост от почистване и то бъде извършено правилно, от въздуховодите се отстраняват натрупвания, които могат да възпрепятстват нормалната работа на системата или да бъдат пренасяни от въздушния поток.
В зависимост от първоначалното състояние това може да подпомогне:
- нормалното движение на въздуха
- ефективната работа на ОВиК системата
- ограничаването на натрупания прах и частици във въздуховодите
- поддържането на по-добра вътрешна среда
- ограничаването на неприятни миризми, когато източникът им е свързан със замърсявания в системата
- добрата техническа поддръжка на инсталацията
Важно е обаче почистването да не се разглежда като универсално решение за всеки проблем с ОВиК системата. Намален въздушен поток, миризми или други проблеми могат да имат и технически причини, които изискват различна намеса.
Затова диагностиката остава първата стъпка.
За какви обекти е подходящо почистването на ОВиК системи?
Необходимост от професионална инспекция и почистване може да възникне във всеки обект с развита вентилационна и климатична система.
Сред тях са:
- офис и административни сгради
- хотели
- търговски центрове и магазини
- производствени и индустриални обекти, като непример цехове за производство кафе
- обществени сгради
- спортни и развлекателни комплекси
При големи и натоварени сгради значението на системната поддръжка е още по-голямо, тъй като ОВиК инсталацията работи продължително и обслужва множество помещения.
Често задавани въпроси
Как да разбера дали въздуховодите се нуждаят от почистване?
Само по външния вид на решетките това трудно може да бъде установено. Професионалната инспекция позволява да се оцени реалното състояние на вътрешността на системата и да се определи дали е необходимо почистване.
Трябва ли ОВиК системата да се почиства всяка година?
Не непременно. Подходящата честота зависи от конкретния обект, натоварването на системата, околната среда, поддръжката и установеното ниво на замърсяване. За някои обекти могат да са приложими и специфични нормативни или технически изисквания.
Достатъчно ли е да бъдат почистени решетките?
Не. Решетките и дифузорите са само видимата част на системата. Въздуховодната мрежа може да продължава десетки или стотици метри навътре в сградата.
Колко време отнема професионалното почистване?
Продължителността зависи от размера, конфигурацията, достъпността и степента на замърсяване на системата. Затова необходимото време се определя според конкретния обект. За да осигури максимално удобство и непрекъснатост на работния процес, Cleaning Innovations може да извършва почистването и през нощта, така че дейностите да не възпрепятстват нормалната работа на обекта.
Необходимо ли е работата в сградата да бъде прекъсната?
Това зависи от спецификата на обекта и обхвата на дейностите. При планирането на почистването се вземат предвид както техническите особености на системата, така и работният режим на сградата.
Как се определя цената?
Цената зависи от фактори като размер и конфигурация на въздуховодната мрежа, достъпност, степен на замърсяване и необходимия обхват на работа. Затова предварителната оценка на конкретната система е важна.
Първата стъпка е да установите реалното състояние на системата
ОВиК системата може да работи ежедневно в продължение на години, без да имате пряка видимост към състоянието на въздуховодите.
Затова въпросът не е просто: „Кога за последно почистихме системата?“
По-важният въпрос е: „Какво е състоянието ѝ в момента?“
Cleaning Innovations извършва професионален оглед и машинно почистване на ОВиК системи и въздуховоди чрез механично отделяне на натрупванията, контролирано извличане и високоефективна филтрация.
Заявете безплатен първоначален оглед и разберете какво е реалното състояние на Вашата ОВиК система: 📞 0888 12 11 40, на 📧 office@cleaninginnovations.bg или директно чрез контактната ни форма по-долу.